先日ショッキングなことがありました。
とはいえ、かなりマニアックな話なので伝わるかどうか微妙ですが。(^^)
士業の方からご紹介いただいた相続案件で、
「土地の面積が怪しいので、測量費用も見積もって下さい」
という案件がありました。
私が公図を見ると、
公図の縮尺は、1/500でした。
今までの経験では、
・公図縮尺が1/600は、全く面積が当てにならない
・公図縮尺が1/500は、ほぼ現況と正しいことが多い
という認識でした。
これまで固定資産税の仕事をしてきた時に、沢山の公図を見てきた経験からそんな認識でした。
ですが、それを覆す事実が明らかになったからです。
お客様の公図を見ると、
面積的には正しそう。
でも。
お客様の相談箇所をそのまま出せないので、仮に例えて説明しますね。
下記の2つの土地があります。
土地の大きさは、どちらも同じぐらいですね。
でも登記簿を見ると、左が400㎡、右が150㎡みたいな例です。
今までだと気づかないで素通りだったのですが、今はGoogle地図で面積を測ることが出来ます。
それをしてみたところ気がついたのです。
実際に測ってみると、どちらも同じくらいの面積でした。
まだまだ勉強不足を認識しつつ、自分の経験を覆す事実は常にあるかもしれないという気持ちで、これからも業務に当たりたいと思います。