上の写真は、当社の事務所の最寄駅である「さいたま新都心駅」です。
有名な建築家の方の設計で、独特なデザインで私も気に入っております。
ところで、親と同居、二世帯住宅、または親の敷地の中に自宅を建築している方はいますか？
そんな方は、相続のことを対策をしておいた方が良いですよ〜
なぜかというと、万が一争ってしまうと、その土地に住めなくなってしまうからです。
相続では遺言が書いてあれば、遺言内容に従います。
遺言が無い場合には、遺産分割協議と言って、相続人全員で法定相続分を基準にお話し合いをして、最終的に分け方を決めます。
もし内容に合意できない場合には、どうなるかというと、全て共有になります。
一番最悪なのは、親の土地の評価額が高くて、その土地を売却しないと、相続できない場合です。
例えば、相続人が兄弟３人で
・不動産が5,000万円
・預貯金1,000万円
の場合です。
この場合の法律上の権利は、１人2,000万円です。
例えば、兄弟のうち、長男が自宅を相続すると
・長男 自宅 5,000万円
・二男と三男で1,000万円
を相続することになります。
これで合意できればいいですが、
「納得できない〜！」
「私も2,000万円分の財産を相続する権利があるでしょ！」
と言われてしまったら、どうすることも出来ません。
方法としては、
自宅を相続する長男から、2,000万円の現金を渡すしかありません。
最悪なのは
お金も調達出来ず、自宅を売却せざる得ない状況になってしまうことです。
そうならないため出来ることは、実は色々あります。
・遺言
・生命保険
・生前贈与
・民事信託
などなど
でも対策するためにすることは、財産の把握です。
もしやり方が分からない時には、お気軽にお問い合わせください〜
笑顔で対応させていただきます〜
